多くの古い習慣から外れた管理会社は、ZhEKと呼ばれます。 公益事業分野の改革の過程で、以前はZhEKが所有していた運営組織の機能を最初に引き受けた。 多くの企業が名前のこの省略形を保持しています。 しかし、住宅法は管理会社の権利と義務を明記しています。 アパートの所有者は、手配しない共同サービスのサービスを拒否する完全な権利を持っています。
あなたが必要になります
- -住宅コード;
- -総会の決定。
取扱説明書
1
総会を開きます。 業績不振の管理会社と一緒にしか手放せません。 住宅法は、複数ユニットの住宅を管理するための3つのオプションを提供します。 これは、住宅所有者のパートナーシップ、または協同組合、直接管理会社、または管理会社の理事会である可能性があり、住宅事務所でもあります。 ロシアの法律に基づく3つの方法はすべてまったく同じです。
2
年末にこのような決定をした場合の管理方法の選択と管理会社のサービスを拒否するための手順はほぼ同じです。 管理会社との契約は3年以内です。 所有者が一方的に終了することができます。
３
すべてのアパートのオーナーをまとめることが難しい場合は、欠席票で投票してください。 フォームを送信します。 それらに総会の話のテキストを入力してください。 所有者が考慮すべき問題をその中に示してください-例えば、そのような理由のための管理会社のサービスの拒否。 理由は非常に異なる場合があります。 最も一般的なのは、サービスの品質とコストの不一致です。 テキストは非常に短くする必要があります。 有能な決定をするには、所有者の少なくとも半分がそれに投票する必要があります。 投票数は、所有者が所有する平方メートルに比例して計算されることを忘れないでください。
4
総会の議事録を書く。 有権者の数を示してください。 決定のテキストを入力します。 プロトコルに投票フォームを追加します。
5
年の途中で住宅事務所との契約を解除できます。 これを行うには、総会の決定も行います。 集団訴訟を裁判所に提出します。 言い回しでは、公共サービスがその義務を果たさないという事実により、契約の終了を求めていることを示しています。 契約が実施されている証拠は、電力会社によって提供される必要があります。
6
ある管理会社のサービスを拒否したので、家がメンテナンスなしで残っていないことを確認してください。 別の会社を選択し、リソースやユーティリティのサプライヤーと直接契約を結び、パートナーシップを構築できます。 ご自分でお世話をされない場合は、市政が行います。 あなたの決定がない場合、彼女は入札を行い、勝者を決定する必要があります。
注意してください
すべてのアパートが民営化されているわけではない場合、自治体が通常所有者です。 この場合、市営資産管理委員会の代表が、アパートに住むすべての居住者を対象に、社会的雇用に基づいて総会で投票します。
